1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比+1.7%
札幌市西区
28.2万円/㎡
前年比+15.7%
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ダイアパレス二十四軒ステーション
北海道札幌市西区二十四軒一条五丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩1分
1994年築 / 11階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
3,231万円
46.2万円/㎡
2,451
2,971
3,491
4,012
AI査定結果
推定相場価格
3,231万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,971万円〜3,491万円
42.5万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス二十四軒ステーション
3,490万円（49.9万円/㎡）/ 11階 / 69.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 3,490万円 | 49.9万円 | 11階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 2,498万円 | 35.7万円 | 1階 | 69.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 2,598万円 | 37.2万円 | 1階 | 69.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,698万円 | 38.6万円 | 1階 | 69.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 2,798万円 | 40.0万円 | 1階 | 69.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 2,480万円 | 32.9万円 | 6階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,280万円 | 32.6万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は42.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ダイアパレス二十四軒ステーション 札幌市西区二十四軒一条五丁目 | 二十四軒駅1分 | 3,490万円 | 49.9万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/13 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.49㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/04 | 琴似4条シティハウスB棟 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅8分 | 3,590万円 | 48.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/01 | 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 札幌市西区琴似三条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,280万円 | 39.7万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ステイツ琴似 札幌市西区琴似三条五丁目 | 琴似駅3分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.42㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/26 | ダイアパレス琴似第5 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅6分 | 2,790万円 | 39.9万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロジェ琴似ステーション 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅4分 | 2,790万円 | 37.9万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション琴似壱番館 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 3,378万円 | 39.2万円 | 86.23㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/24 | パールコート琴似2条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/10 | パールコート琴似二条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランフォーレ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/19 | 琴似シティハウス 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/15 | ハウスオブリザ琴似弐番館 札幌市西区八軒二条東一丁目 | 琴似駅7分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ライオンズプラザ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅5分 | 2,180万円 | 40.8万円 | 53.4㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ヴィラージュ・ラフィーヌ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅5分 | 2,999万円 | 39.6万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ライオンズステーションプラザ琴似 札幌市西区二十四軒四条五丁目 | 琴似駅1分 | 3,490万円 | 45.1万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ファミール琴似 札幌市西区二十四軒四条三丁目 | 琴似駅4分 | 3,680万円 | 47.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ダイアパレス琴似第6 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅5分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/03 | アルファコート琴似 札幌市西区二十四軒四条三丁目 | 琴似駅6分 | 3,198万円 | 39.1万円 | 81.83㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/05 | スクエアガーデン琴似 札幌市西区二十四軒四条二丁目 | 琴似駅8分 | 2,698万円 | 40.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヴィルヌーブ琴似2 札幌市西区二十四軒三条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/18 | 二十四軒2条シティハウス 札幌市西区二十四軒二条二丁目 | 二十四軒駅6分 | 3,198万円 | 42.4万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロジェ二十四軒 札幌市西区二十四軒一条七丁目 | 二十四軒駅6分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/26 | ダイアパレス宮の森第3 札幌市西区二十四軒一条七丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1.7%上昇、札幌市西区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は札幌市西区の平均と比較して77%割高です。
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