1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
23.7万円/㎡
前年比+7.5%
札幌市西区
27.0万円/㎡
前年比+15.2%
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ダイアパレス二十四軒ステーション
北海道札幌市西区二十四軒一条五丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩1分
1994年築 / 11階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,722万円
39.0万円/㎡
1,538
2,327
3,117
3,906
AI査定結果
推定相場価格
2,722万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,327万円〜3,117万円
33.3万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月3日
ダイアパレス二十四軒ステーション
2,398万円（34.3万円/㎡）/ 1階 / 69.88㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 2,398万円 | 34.3万円 | 1階 | 69.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/23 | 3,300万円 | 47.2万円 | 11階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 3,490万円 | 49.9万円 | 11階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 2,498万円 | 35.7万円 | 1階 | 69.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 2,598万円 | 37.2万円 | 1階 | 69.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,698万円 | 38.6万円 | 1階 | 69.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 2,798万円 | 40.0万円 | 1階 | 69.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 2,480万円 | 32.9万円 | 6階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,280万円 | 32.6万円 | 5階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ダイアパレス二十四軒ステーション 札幌市西区二十四軒一条五丁目 | 二十四軒駅1分 | 2,398万円 | 34.3万円 | 69.88㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/29 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,890万円 | 26.2万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/28 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/24 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/28 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2023/06/19 | メゾンドルチェ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/28 | パーソナルハイツ発寒西 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/16 | サーム発寒八条 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | エスセーナ西札幌II 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/28 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/27 | ロピア西町 札幌市西区西町南十八丁目 | 宮の沢駅11分 | 1,899万円 | 26.0万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/09 | メゾンドルチェ西町 札幌市西区西町北十七丁目 | 宮の沢駅6分 | 2,090万円 | 27.2万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランジュール西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンション発寒中央 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 2,090万円 | 29.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/24 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/07 | エクセルシオール発寒中央 札幌市西区発寒十条四丁目 | 発寒中央駅6分 | 2,390万円 | 28.1万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/26 | クリーンリバー発寒パートナーコート 札幌市西区発寒十四条一丁目 | 発寒中央駅19分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | - | 1999年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.5%上昇、札幌市西区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は札幌市西区の平均と比較して27%割高です。
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1981年築 / 5階建 / 53戸 / RC造